Se você está buscando um terreno diferenciado, com vista permanente, segurança e contato real com a natureza, esse lote é uma oportunidade excelente dentro do Condomínio Palmas do Paiol. ✅

📍 Lote 23 – lote de esquina, com localização muito boa dentro do condomínio, e um grande diferencial: a obra já foi iniciada. Ou seja: você já economiza tempo e avança etapas importantes para tirar seu projeto do papel. 🚧✨

📐 Sobre o terreno:

• 📏 Área total: 1.200 m² 
• 🔥 Lote de esquina (mais privacidade e melhor aproveitamento)
• 🌊 Vista definitiva para a represa
• 🌳 Vista definitiva para oas monatanhas.
• 🛣️ Medidas que valorizam muito o lote:
  • 50 m de frente (rua de cima)
  • 30 m de frente (rua de baixo)
  • 50 m de lateral

🏗️ Obra e projeto (grande vantagem!)

• 🧾 Projeto aprovado na Prefeitura
• 🏠 Estrutura planejada para 400 m² de construção + 60 m² de piscina
• 🚜 Terraplanagem total já feita
• 🧱 Fundação para 400 m²
• 🧱 Baldrames
• 🧱 Muros
• 📸 As fotos estão no estágio atual da obra — o comprador seguirá com o projeto.

⚡ Infraestrutura já preparada no lote

• 📶 Internet 5G
• 💡 Poste de energia 220V trifásico
• 🚰 Hidrante de água
• ♻️ 3 fossas sépticas biodigestoras

---

🛡️ Condomínio Palmas do Paiol – estrutura e qualidade de vida:

Aqui você tem segurança, padrão e natureza preservada no mesmo lugar:

• 🚔 Portaria com segurança 24 horas
• 🌿 22.000 m² de área verde
• 🧱 Vias pavimentadas com bloquetes, com guias e sarjetas
• 🌸 Arborização nas vias com Quaresmeiras, Manacás da Serra, Patas de Vaca e Ipês Rosa Anões
• 🚰 Rede de água própria, controlada pela Anvisa e DAEE
• ⚡ Rede elétrica ENERGISA
• 💡 Iluminação nas vias públicas
• 🌊 Acesso fácil à represa
• 🌳 Paisagismo e reflorestamento de área remanescente com mais de 1.800 novas mudas
• 🚤 Rampa para embarcações com deck

🔄 Aceita permuta:

• 🚗 Carros
• 🏙️ Apartamentos em SP
• 🏖️ Imóveis de praia
• 🔁 Permutas em imóveis de menor ou maior valor (a negociar)

📲 Quer agendar uma visita e sentir esse lugar pessoalmente?

Eu, Fabricio Ricanelo estou te esperando para te ajudar a escolher seu novo lar! Agende uma visita agora mesmo para conhecer de perto tudo o que o condomínio Terras de Santa Maria têm a oferecer.